8535 Rue COLLINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
200 300 $
Chalet · 3 135 $/m² · 63,9 m² · constr. 1960 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732847820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
37067732847820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 295 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 162 $ Poids 59 % |
| 2 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 273 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 179 098 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 397 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 875 $ Poids 32 % |
| 4 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 291 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 514 $ Poids 29 % |
| 5 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 356 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 891 $ Poids 17 % |
| 6 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 279 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 187 091 $ Poids 5 % |
| 8 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 300 697 $ Poids 3 % |
| 9 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 310 443 $ Poids 2 % |
| 10 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 242 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.