31 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 400 $
Chalet · 4 634 $/m² · 79,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732887175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
37067732887175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 333 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 212 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 447 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 133 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 198 030 $ Poids 40 % |
| 4 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 649 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 614 514 $ Poids 37 % |
| 5 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 63 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 182 211 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 68 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 356 557 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 330 912 $ Poids 16 % |
| 8 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 211 589 $ Poids 16 % |
| 9 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 276 802 $ Poids 11 % |
| 10 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 349 233 $ Poids 10 % |
| 11 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 717 $ Poids 9 % |
| 12 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 62 838 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.