4335-4355 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
3 385 400 $
Maison mobile · terrain 32 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 314
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 676,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
50 473 000 $
Rôle antérieur 47 141 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743501770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
107
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 872 100 $
Valeur bâtiment
46 600 900 $
Rôle antérieur
47 141 000 $
ID provincial
37067743501770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +784 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-08-04 · 197 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 66 % |
| 3 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 353 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 4720, place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-05 · 383 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 4720, place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-01 · 383 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 3786, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 431 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 4660, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-02-26 · 289 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 63 % |
| 10 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 491 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 62 % |
| 11 | 4745, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-03 · 489 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 62 % |
| 12 | 3660, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-07 · 531 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.