17 Chemin FORSYTH · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 600 $
Chalet · 2 729 $/m² · 106,5 m² · constr. 1970 · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743708970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
37067743708970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 572 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 383 071 $ Poids 83 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 541 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 452 185 $ Poids 73 % |
| 3 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 597 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 322 328 $ Poids 64 % |
| 4 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 475 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 452 306 $ Poids 61 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 817 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 447 502 $ Poids 57 % |
| 7 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 300 384 $ Poids 57 % |
| 8 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 969 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 143 529 $ Poids 54 % |
| 9 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 741 $ Poids 53 % |
| 10 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 918 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −18 674 $ | 277 759 $ Poids 52 % |
| 11 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 410 637 $ Poids 51 % |
| 12 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 708 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.