500 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 613 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744202394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067744202394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 410 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 162 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 192 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 339 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 788 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 423 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 162 $ Poids 69 % |
| 6 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 186 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 384 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 521 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 123 $ Poids 64 % |
| 9 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 250 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 305 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 292 546 $ Poids 60 % |
| 10 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 828 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 435 $ Poids 58 % |
| 11 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 799 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 767 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 494 949 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.