800 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
3 094 400 $
Maison mobile · constr. 2004 · terrain 27 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 148
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 942,4 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
19 095 000 $
Rôle antérieur 20 100 100 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753274751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
94
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 772 200 $
Valeur bâtiment
15 322 800 $
Rôle antérieur
20 100 100 $
ID provincial
37067753274751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +693 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-19 · 215 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 68 % |
| 2 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 259 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 333 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 400 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 386 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 417 300 $ Poids 65 % |
| 5 | 1080-1110, rue Viau, Trois-Rivières 2026-03-13 · 176 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 65 % |
| 6 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 337 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 398 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 5860, rue Marion, Trois-Rivières 2026-05-27 · 407 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 444 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 421 706 $ Poids 62 % |
| 10 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 426 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 444 902 $ Poids 62 % |
| 11 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 506 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 265 865 $ Poids 62 % |
| 12 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.