Chemin MICHEL-SARRAZIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
2 945 600 $
Maison mobile · terrain 13 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 130
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 287,7 m²
Frontage
—
CUBF
1532
Usage
Maison d’étudiants (collège et université)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 007 700 $
Rôle antérieur 11 785 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753454044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
67
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 793 800 $
Valeur bâtiment
17 213 900 $
Rôle antérieur
11 785 900 $
ID provincial
37067753454044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +657 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 62 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 414 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 4255, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-06-03 · 607 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 58 % |
| 4 | 4255, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-06-02 · 607 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 58 % |
| 5 | 4285, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-04-27 · 582 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 58 % |
| 6 | 4820, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-05-26 · 641 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 57 % |
| 7 | 4245, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 694 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 56 % |
| 8 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 463 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 55 % |
| 9 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 521 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 854 $ Poids 54 % |
| 10 | 4285, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2025-11-17 · 582 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 4385, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2025-12-11 · 658 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 51 % |
| 12 | 4560, rue Jean-Paul-Diamond, Trois-Rivières 2025-11-14 · 633 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.