3600 Côte HOPITAL-COOKE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 782 300 $
Autre · 1 804 $/m² · 988 m² · constr. 2019 · terrain 5 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
988 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 536,4 m²
Frontage
—
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
2 886 700 $
Rôle antérieur 1 993 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753464470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 400 $
Valeur bâtiment
2 139 300 $
Rôle antérieur
1 993 600 $
ID provincial
37067753464470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Louis-Pasteur, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 627 811 $ (568 $/m²) 1 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 123 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge +62 781 $ | 690 199 $ Poids 19 % |
| 2 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +163 017 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 475 545 $ Poids 12 % |
| 3 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +163 017 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 487 890 $ Poids 11 % |
| 4 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 328 m · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 394 907 $ Poids 6 % |
| 5 | 4855, rue Émile-Jean, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (1 979 $/m²) 1 162,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −172 540 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 821 477 $ Poids 6 % |
| 6 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 335 m · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +314 750 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 935 108 $ Poids 6 % |
| 7 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 342 m · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +277 750 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 707 629 $ Poids 6 % |
| 8 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 782 m · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +185 093 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 239 417 $ Poids 5 % |
| 9 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 991 m · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 380 068 $ Poids 4 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 913 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 921 457 $ Poids 2 % |
| 11 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 211 496 $ Poids 2 % |
| 12 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 136 463 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.