1350-1360 Rue AUBUCHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
3 996 200 $
Maison mobile · 461 $/m² · 8 659,6 m² · constr. 1985 · terrain 6 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 659,6 m²
Étages × logements
5 × 90
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 534 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 540 000 $
Rôle antérieur 6 555 000 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753554822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
38
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 100 $
Valeur bâtiment
5 657 900 $
Rôle antérieur
6 555 000 $
ID provincial
37067753554822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +930 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Antoine-Polette, Trois-Rivières 2026-08-07 · 205 m · Vendu 240 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-07 · 910 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 46 % |
| 3 | 1900, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-14 · 949 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 45 % |
| 4 | 1920, rue Charles-Le-Gardeur, Trois-Rivières 2026-03-26 · 968 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 173 $ Poids 44 % |
| 5 | 1920, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-01-23 · 968 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 42 % |
| 6 | 1700, 6e rue, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 41 % |
| 7 | 5200, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 234 500 $ Ajust. marché +2 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 457 $ Poids 39 % |
| 8 | 5225, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 38 % |
| 9 | 5245, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 37 % |
| 10 | 5245, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 37 % |
| 11 | 31-5275, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 1905, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-05-22 · 899 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 860 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.