1620-1720 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
2 388 200 $
Maison mobile · terrain 10 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 79
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1532
Usage
Maison d’étudiants (collège et université)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 241 700 $
Rôle antérieur 3 825 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763404206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 390 500 $
Valeur bâtiment
4 851 200 $
Rôle antérieur
3 825 600 $
ID provincial
37067763404206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 254 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 62 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 539 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 55 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 54 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 727 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 52 % |
| 5 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-07 · 819 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 50 % |
| 6 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 49 % |
| 7 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 797 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 48 % |
| 8 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 47 % |
| 9 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 870 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 46 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 949 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 46 % |
| 11 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 45 % |
| 12 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 839 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.