1301 Rue DONAT-LIVERNOCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 400 $
Chalet · 1 973 $/m² · 134 m² · constr. 1970 · terrain 4 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 105 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764434707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
37067764434707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 69 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 353 134 $ Poids 88 % |
| 2 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 751 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −49 753 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 183 $ Poids 30 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 859 $ Poids 28 % |
| 5 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 306 502 $ Poids 25 % |
| 6 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 421 $ Poids 25 % |
| 7 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 274 255 $ Poids 19 % |
| 8 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 638 577 $ Poids 14 % |
| 9 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 443 936 $ Poids 12 % |
| 10 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 146 115 $ Poids 7 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 806 $ Poids 7 % |
| 12 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 287 876 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.