1710 Rue ULYSSE-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
209 600 $
Chalet · 2 684 $/m² · 78,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764453757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
37067764453757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 287 $ Poids 25 % |
| 3 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 121 690 $ Poids 25 % |
| 4 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +567 $ | 65 207 $ Poids 15 % |
| 5 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 362 641 $ Poids 11 % |
| 6 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 092 $ Poids 6 % |
| 7 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 040 $ Poids 3 % |
| 8 | 1350, Rue Caron, Trois-Rivières 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 286 049 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.