1337-1475 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
3 129 200 $
Maison mobile · constr. 1930 · terrain 30 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 66
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 194,5 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 205 000 $
Rôle antérieur 12 677 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773438223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
41
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 076 300 $
Valeur bâtiment
9 128 700 $
Rôle antérieur
12 677 000 $
ID provincial
37067773438223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +692 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 256 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 338 774 $ Poids 65 % |
| 2 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-30 · 591 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 58 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 647 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 295 812 $ Poids 56 % |
| 4 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-16 · 591 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 54 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-04 · 591 m · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +68 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 241 $ Poids 52 % |
| 7 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 798 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 52 % |
| 8 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 632 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 145 $ Poids 51 % |
| 9 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 821 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 841 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 248 066 $ Poids 49 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 778 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 409 483 $ Poids 47 % |
| 12 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-07 · 903 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.