1825 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
2 215 700 $
Maison mobile · 1 159 $/m² · 1 911,9 m² · constr. 1956 · terrain 7 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 911,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 597,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 764 000 $
Rôle antérieur 2 119 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773533675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 700 $
Valeur bâtiment
1 738 300 $
Rôle antérieur
2 119 800 $
ID provincial
37067773533675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 873 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 49 % |
| 2 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 920 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 47 % |
| 3 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-07 · 936 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 45 % |
| 4 | 2347, 2e Avenue, Trois-Rivières 2025-06-02 · 583 m · Vendu 907 000 $ Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 896 $ Poids 41 % |
| 5 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 40 % |
| 6 | 1193, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-06-03 · 745 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 37 % |
| 7 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 37 % |
| 8 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +68 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 241 $ Poids 36 % |
| 9 | 1050, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-12-02 · 192 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 084 $ Poids 32 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2025-05-09 · 976 m · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 402 $ Poids 30 % |
| 11 | 1958-1960, rue Baillargeon, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 28 % |
| 12 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.