600 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
3 317 800 $
Maison mobile · 1 300 $/m² · 2 552,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 552,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 650,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
4 853 100 $
Rôle antérieur 4 523 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773870525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
71
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 130 100 $
Valeur bâtiment
3 723 000 $
Rôle antérieur
4 523 200 $
ID provincial
37067773870525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +783 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-08-11 · 258 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 434, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-30 · 277 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 67 % |
| 3 | 285, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 392 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 51 % |
| 4 | 460-468, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-15 · 809 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 50 % |
| 5 | 272, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-07-17 · 293 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 49 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-12-24 · 849 m · Vendu 376 777 $ Ajust. marché +33 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 212 $ Poids 45 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 39 % |
| 8 | 50B, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 36 % |
| 9 | 50A, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +14 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 969 $ Poids 35 % |
| 10 | 50C, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 251 $ Poids 34 % |
| 11 | 50A, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 31 % |
| 12 | 85, chemin du passage, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.