1175 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 514 500 $
Autre · 1 946 $/m² · 778,4 m² · constr. 2019 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
778,4 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 803 700 $
Rôle antérieur 1 377 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783404694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
1 710 200 $
Rôle antérieur
1 377 600 $
ID provincial
37067783404694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 906 m · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +95 122 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 959 722 $ Poids 30 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 941 m · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +144 330 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 020 856 $ Poids 16 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 971 m · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +145 312 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 027 800 $ Poids 16 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 685 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +85 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 548 646 $ Poids 10 % |
| 5 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +99 303 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 747 400 $ Poids 6 % |
| 6 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +83 129 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 377 $ Poids 5 % |
| 7 | 1528-1532, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-30 · 746 m · Vendu 830 000 $ (810 $/m²) 1 024,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −99 812 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 949 789 $ Poids 5 % |
| 8 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 376 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 167 359 $ Poids 5 % |
| 9 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 725 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +203 125 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 260 794 $ Poids 4 % |
| 10 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 812 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 324 $ Poids 3 % |
| 11 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 726 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 047 429 $ Poids 3 % |
| 12 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 906 099 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.