950 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
4 454 000 $
Unifamiliale · 326 $/m² · 13 659,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 659,1 m²
Étages × logements
15 × 154
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
20 292 500 $
Rôle antérieur 13 119 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783444795900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 900 $
Valeur bâtiment
19 353 600 $
Rôle antérieur
13 119 900 $
ID provincial
37067783444795900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 454 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +1081 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.