10-20 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
3 790 700 $
Maison mobile · constr. 1997 · terrain 11 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × 222
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 761,6 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
17 614 000 $
Rôle antérieur 21 803 000 $ -19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793624581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 462 800 $
Valeur bâtiment
16 151 200 $
Rôle antérieur
21 803 000 $
ID provincial
37067793624581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +983 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 171 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 362 711 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-05-14 · 507 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-12-01 · 75 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 509 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 264 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-06-30 · 617 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 552 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 109 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Thuney, Trois-Rivières 2026-05-14 · 620 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-04-09 · 617 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-16 · 662 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 20B, rue Lanouette, Trois-Rivières 2025-12-18 · 499 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-06-10 · 764 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 331 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.