36 Rue ALAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 723 $/m² · 105,6 m² · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
37067794260978400230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 549 693 $ Poids 70 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 455 902 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 759 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 466 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 459 184 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 485 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 217 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 375 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 396 587 $ Poids 56 % |
| 9 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 313 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 404 048 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 419 200 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 519 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 430 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 364 312 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.