162-166 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
900 700 $
Autre · 438 $/m² · 2 055,7 m² · constr. 1923 · terrain 3 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 055,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 800 $
Rôle antérieur 756 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803655625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
825 500 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
37067803655625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Roy, Trois-Rivières 2026-07-03 · 409 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 47, rue Mercier, Trois-Rivières 2026-07-28 · 678 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 81, rue Toupin, Trois-Rivières 2026-04-17 · 678 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-06-30 · 788 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 53 % |
| 5 | 356, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-30 · 800 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-04-09 · 788 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-05-14 · 823 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 51 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2025-06-30 · 207 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 858 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue Perreault, Trois-Rivières 2025-11-27 · 788 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-12-01 · 803 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 46 % |
| 12 | 20B, rue Lanouette, Trois-Rivières 2025-12-18 · 848 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.