60 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 718 $/m² · 137,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 123 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814055242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
37067814055242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie +121 729 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 636 868 $ Poids 8 % |
| 2 | 381, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 941 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie +67 059 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 339 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 1291-1293, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 136 709 $ (681 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 328 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +13 671 $ | 149 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 270 - 272, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (1 685 $/m²) 218,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 623 $ · Ajust. superficie −68 242 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 296 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 1538, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 479 $/m²) 209,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +143 226 $ · Ajust. superficie −89 724 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.