2436 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 3 657 $/m² · 77,6 m² · constr. 1965 · terrain 108 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 150 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 121 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824057240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
37067824057240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 384 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 709 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 247 318 $ Poids 39 % |
| 3 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 550 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 406 842 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 196 458 $ Poids 17 % |
| 5 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 802 $ Poids 15 % |
| 6 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 203 893 $ Poids 15 % |
| 7 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 350 863 $ Poids 14 % |
| 8 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 205 639 $ Poids 12 % |
| 9 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 510 $ Poids 12 % |
| 10 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 787 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 337 599 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 236 934 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.