1125 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 131 m² · constr. 1982 · terrain 17 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 098,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +127.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025545433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
37205025545433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 97 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rang Nord, Batiscan 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 702 $/m²) 114,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 487 $ Poids 1 % |
| 2 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 402 427 $ Poids 1 % |
| 3 | 1157, rue de la Gare, Batiscan 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 410 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, route de la Station, Batiscan 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 011 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 428 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 263 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 155 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 453 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.