Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
463 200 $
Terrain · terrain 1 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025672826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
37205025672826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 87 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 938 000 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 635 $ Poids 1 % |
| 2 | 90, promenade du Fleuve, Batiscan 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (858 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.