Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade

Valeur estimée

173 600 $

Terrain · terrain 368,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 173 600 $

Rôle 3 900 $P10 75 400 $P90 360 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

368,4 m²

Frontage

44,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 900 $

100 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 400 $ +178.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

025764777000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

356014

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 400 $

ID provincial

37205025764777000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 567

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade

P31

Vaut plus que 31 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 900 $

202261 300 $-4 %

202367 000 $+9 %

202470 800 $+6 %

202574 200 $+5 %

2026173 600 $+134 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

630, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade

2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 938 000 $

Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 009 635 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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