332 Rue GAMELIN · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 182,5 m² · constr. 2014 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 370 000 $ +109.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045749231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
37205045749231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 97 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 189 m · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 366 831 $ Poids 58 % |
| 2 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 773 $ Poids 17 % |
| 3 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 997 $ Poids 10 % |
| 4 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 396 826 $ Poids 7 % |
| 5 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 013 $ Poids 6 % |
| 6 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 777 $ Poids 5 % |
| 7 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 186 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 278 505 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 915 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 364 889 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 121 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.