250 Rue GAMELIN · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
329 200 $
Chalet · 4 020 $/m² · 81,9 m² · constr. 1957 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045810850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
37205045810850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 66 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 070 $ Poids 32 % |
| 2 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 223 833 $ Poids 20 % |
| 3 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 559 $ Poids 12 % |
| 4 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 022 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 127 073 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 844 $ Poids 9 % |
| 7 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 967 $ Poids 7 % |
| 8 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 445 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 236 322 $ Poids 2 % |
| 10 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 225 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.