151 Rue GAMELIN · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
750 600 $
Autre · 1 052 $/m² · 713,7 m² · constr. 1970 · terrain 66 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 099,4 m²
Frontage
169,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 600 $
Rôle antérieur 887 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045922812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 800 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
887 000 $
ID provincial
37205045922812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 98 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 938 000 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 635 $ Poids 27 % |
| 2 | 960-962, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-22 · 859 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 26 % |
| 3 | 530, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-06 · 450 m · Vendu 1 360 000 $ (2 705 $/m²) 502,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +285 227 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 798 376 $ Poids 22 % |
| 4 | 310 à 316, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 653 m · Vendu 220 000 $ (688 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 326 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 652 m · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 195 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 637 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 940 m · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 368 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 760 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +81 840 $ · Ajust. âge +13 094 $ | 465 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 432 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.