600 Rue GAMELIN · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
310 000 $
Chalet · 4 342 $/m² · 71,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055800888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37205055800888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 60 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 997 m · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 124 $ Poids 30 % |
| 2 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 254 362 $ Poids 19 % |
| 3 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 449 $ Poids 9 % |
| 4 | 459, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 209 103 $ (3 163 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 376 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 233 726 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 374 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 352 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 437 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.