311 Chemin ÎLE-DU-LARGE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
268 300 $
Plex (2-5 logements) · 6 283 $/m² · 42,7 m² · constr. 2003 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055865345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37205055865345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
209 103 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 46 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148-2150, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +83 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 514 $ Poids 0 % |
| 2 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 894 $ Poids 0 % |
| 3 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 252 $ Poids 0 % |
| 5 | 10-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 71-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 73-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 81-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 79-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 82-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.