671 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
658 900 $
Autre · 2 712 $/m² · 243 m² · constr. 1890 · terrain 490 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 849,7 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 300 $
Rôle antérieur 1 069 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056076209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 100 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
1 069 600 $
ID provincial
37205056076209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 97 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (1 399 $/m²) 275,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 441 $ Poids 41 % |
| 2 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 311 $ Poids 18 % |
| 3 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 340 833 $ Poids 17 % |
| 4 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 258 $ Poids 12 % |
| 5 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 297 477 $ Poids 5 % |
| 6 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 575 $ Poids 3 % |
| 7 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 350 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.