353 Rang ORVILLIERS · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 259,6 m² · constr. 2022 · terrain 507 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 144,9 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 457 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056431242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
37205056431242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 98 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (1 399 $/m²) 275,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 056 $ Poids 1 % |
| 2 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 417 669 $ Poids 0 % |
| 3 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 359 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.