229 Chemin ÎLE-DU-SABLE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 3 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076082972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
37205076082972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
216 052 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 95 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin de L'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-15 · 291 m · Vendu 367 000 $ (4 199 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 448 007 $ Poids 17 % |
| 2 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 348 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 226 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 179 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 216 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 284 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.