330 Chemin L'ÎLE-SAINT-ÉLOI EST · Batiscan
Valeur estimée
486 300 $
Chalet · 3 799 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 4 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 228 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004933547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
37210004933547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 83 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 767 039 $ Poids 29 % |
| 2 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 1000 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 380 403 $ Poids 23 % |
| 3 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 594 $ Poids 20 % |
| 4 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 548 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 637 198 $ Poids 18 % |
| 5 | 570, rue Principale, Batiscan 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 177 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 149 $ Poids 17 % |
| 6 | 570, rue Principale, Batiscan 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 071 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 746 $ Poids 7 % |
| 7 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +62 704 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 752 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, route de la Station, Batiscan 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 011 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 381 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.