114 Promenade FLEUVE · Batiscan
Valeur estimée
1 001 100 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 335,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 741,2 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 711 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015238816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
37210015238816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 97 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lafontaine, Batiscan 2024-06-18 · 283 m · Vendu 637 500 $ (2 994 $/m²) 212,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 851 548 $ Poids 3 % |
| 2 | 120, 2e rue, Batiscan 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (2 979 $/m²) 255,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +119 914 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 874 253 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, Rang Nord, Batiscan 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +91 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 608 550 $ Poids 3 % |
| 4 | 540, rue Principale, Batiscan 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (1 609 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 726 $ Poids 3 % |
| 5 | 641, rue Principale, Batiscan 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 138 $/m²) 224,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +118 771 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 725 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 756 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 320 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 713 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 479 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.