1500 Rue PRINCIPALE · Batiscan
Valeur estimée
870 700 $
Autre · 2 648 $/m² · 328,8 m² · constr. 1930 · terrain 36 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 993,8 m²
Frontage
366,2 m
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 400 $
Rôle antérieur 877 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015414611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
929 600 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
37210015414611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 95 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 704 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.