91 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 137 m² · constr. 1979 · terrain 569 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 178,8 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 335 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905463934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
37215905463934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 89 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 366 $ Poids 5 % |
| 2 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 796 $ Poids 3 % |
| 3 | 41, rang des Lahaie, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 068 $/m²) 117 m² · constr. 1870 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 354 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 414 657 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 321 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 593 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 847 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 364 141 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.