72 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 195,2 m² · constr. 1986 · terrain 56 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 230,3 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925514696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
37215925514696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 89 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 388 789 $ Poids 25 % |
| 2 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 431 079 $ Poids 22 % |
| 3 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 841 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 367 984 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 584 648 $ Poids 6 % |
| 6 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 457 340 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 999 $/m²) 225,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 706 $ Poids 3 % |
| 8 | 340, rang de la Rivière-à-la-Lime, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 118 $/m²) 170 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.