192 Rang POINTE-TRUDEL · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 145,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925700939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
37215925700939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 90 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 472 m · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 409 076 $ Poids 61 % |
| 2 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 526 $ Poids 17 % |
| 3 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 364 217 $ Poids 14 % |
| 4 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 224 $ Poids 14 % |
| 5 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 217 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 789 $ Poids 9 % |
| 7 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 512 313 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 645 $ Poids 7 % |
| 9 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 706 $ Poids 7 % |
| 10 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 509 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 132 878 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 315 414 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.