217 Rue PETITE-POINTE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
361 600 $
Chalet · 3 855 $/m² · 93,8 m² · constr. 1949 · terrain 44 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 908,5 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935521906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
37215935521906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
324 100 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 65 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 916 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 451 $ Poids 61 % |
| 2 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 615 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 891 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 413 m · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 176 589 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 393 m · Vendu 255 000 $ (3 887 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 309 $ Poids 21 % |
| 5 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 737 m · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 321 876 $ Poids 18 % |
| 6 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 836 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 370 900 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 277 007 $ Poids 17 % |
| 8 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 277 $ Poids 16 % |
| 9 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 322 111 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 428 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 513 m · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −37 058 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 263 812 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 278 574 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.