98 Rue PETITE-POINTE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
196 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 666 $/m² · 73,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 57 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935553344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
37215935553344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 31 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 280 m · Vendu 255 000 $ (3 887 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 874 $ Poids 22 % |
| 4 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-27 · 280 m · Vendu 115 000 $ (1 753 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 185 789 $ Poids 18 % |
| 5 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 871 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 251 915 $ Poids 12 % |
| 6 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 312 668 $ Poids 11 % |
| 7 | 195, Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-06 · 628 m · Vendu 145 000 $ (2 788 $/m²) 52 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 229 553 $ Poids 8 % |
| 8 | 195, Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-04 · 628 m · Vendu 155 009 $ (2 981 $/m²) 52 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 210 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +15 501 $ | 252 914 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.