226 Rang RIVIÈRE-À-VEILLET · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
1 209 900 $
Autre · 17 017 $/m² · 71,1 m² · constr. 1984 · terrain 462 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 735,8 m²
Frontage
361,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 600 $
Rôle antérieur 1 255 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935834783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
1 068 200 $
Rôle antérieur
1 255 400 $
ID provincial
37215935834783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 99 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 047 $ Poids 20 % |
| 2 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 317 833 $ Poids 17 % |
| 3 | 339, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (5 178 $/m²) 67,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 411 338 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 322 660 $ Poids 2 % |
| 5 | 335, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 675 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 343 937 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (5 101 $/m²) 69,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 325 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 887 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 190 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 753 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.