200 Rang VILLAGE-CHAMPLAIN · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
786 900 $
Autre · 5 408 $/m² · 145,5 m² · constr. 2003 · terrain 589 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 787,6 m²
Frontage
369,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 752 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945029709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
37215945029709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 96 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang des Lahaie, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 068 $/m²) 117 m² · constr. 1870 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 895 $ Poids 3 % |
| 2 | 202, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 243 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 663 $ Poids 2 % |
| 3 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 476 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 322 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 315 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, Rang Sud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 755 $/m²) 151 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.