114 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 290 m² · constr. 1977 · terrain 18 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 290 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 747 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874165412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
37220874165412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 98 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 951 m · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 642 497 $ Poids 42 % |
| 2 | 4391, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-11 · 329 m · Vendu 197 500 $ (576 $/m²) 343,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 883 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 239 849 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, Rue Marsolet, Champlain 2024-05-21 · 930 m · Vendu 122 364 $ (492 $/m²) 248,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 730 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 142 989 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 866 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +145 279 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 729 957 $ Poids 10 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +181 671 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 916 159 $ Poids 9 % |
| 6 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 584 m · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 573 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 777 $ Poids 1 % |
| 8 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 73 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 688 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 472 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 613 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 427 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 381 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.