130 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 305,6 m² · constr. 2003 · terrain 31 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 331,5 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 796 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874186113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 100 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
37220874186113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 97 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-11 · 511 m · Vendu 197 500 $ (576 $/m²) 343,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 883 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 244 339 $ Poids 34 % |
| 2 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 737 330 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, Rue Marsolet, Champlain 2024-05-21 · 731 m · Vendu 122 364 $ (492 $/m²) 248,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 730 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −3 059 $ | 156 003 $ Poids 12 % |
| 4 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 663 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 758 433 $ Poids 8 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 840 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 937 988 $ Poids 8 % |
| 6 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 782 m · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 608 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 832 m · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 777 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 521 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 233 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 399 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 510 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 494 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.