18 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
204 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 198 $/m² · 92,9 m² · constr. 1991 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 79 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884107243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
37220884107243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 28 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 243 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 296 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −7 104 $ | 196 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 817 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 518 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 256 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 419 476 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 140 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 140 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 991 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 238 243 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 113 949 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 38 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 136 277 $ Poids 44 % |
| 8 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 247 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 410 311 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 394 162 $ Poids 36 % |
| 10 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 793 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 027 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +6 102 $ | 358 076 $ Poids 21 % |
| 11 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 390 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 808 $ Poids 21 % |
| 12 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 385 043 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.