Rue NOTRE-DAME · Champlain

Valeur estimée

194 400 $

Terrain · terrain 3 933,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 194 400 $

Rôle 100 $P10 93 300 $P90 427 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 933,2 m²

Frontage

—

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

884157042800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

415077

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

37220884157042800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

442 000 $

$/m² médian

3 168

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Champlain

P27

Vaut plus que 27 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 100 $

202258 400 $+10 %

202359 000 $+1 %

202458 200 $-1 %

202562 200 $+7 %

2026194 400 $+213 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4230, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières

2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (1 289 $/m²)

255,3 m² · constr. 1969

Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 357 $

Poids 23 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →