397 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
690 200 $
Autre · 7 072 $/m² · 97,6 m² · constr. 1972 · terrain 696 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 990 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 607 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884463660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
37220884463660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 91 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 865 $ Poids 28 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 348 651 $ Poids 27 % |
| 3 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 530 $ Poids 27 % |
| 4 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 335 578 $ Poids 26 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 333 019 $ Poids 25 % |
| 6 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −22 882 $ | 325 280 $ Poids 10 % |
| 7 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 183 433 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 413 836 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 298 290 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 124 342 $ Poids 4 % |
| 11 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 318 491 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 598 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 492 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.