126 Rue OBLATS · Champlain
Valeur estimée
278 800 $
Chalet · 3 205 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 1 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904232002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
37220904232002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 43 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 536 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 298 528 $ Poids 68 % |
| 2 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 35 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 583 168 $ Poids 61 % |
| 3 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 859 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 393 $ Poids 27 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 990 $ Poids 25 % |
| 5 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 172 010 $ Poids 12 % |
| 6 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 389 016 $ Poids 11 % |
| 7 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 94 335 $ Poids 9 % |
| 8 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 555 $ Poids 7 % |
| 9 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 301 861 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 986 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 267 109 $ Poids 3 % |
| 12 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.