430 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
348 900 $
Chalet · 3 528 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904276705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
37220904276705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 56 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 619 m · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 213 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 356 728 $ Poids 61 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 351 974 $ Poids 30 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 372 641 $ Poids 15 % |
| 6 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 336 262 $ Poids 12 % |
| 7 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −54 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 763 460 $ Poids 7 % |
| 8 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −6 102 $ | 343 997 $ Poids 5 % |
| 9 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 514 401 $ Poids 3 % |
| 10 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −14 208 $ | 188 386 $ Poids 2 % |
| 11 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 420 720 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 315 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.